Charleville-Mézières : Le futur hôtel « Encore Mieux », Place Ducale, respecte ses promesses

Quarante ouvriers au pic des travaux, des façades classées sous haute surveillance, un calendrier tenu à la semaine près. Sur la place Ducale de Charleville-Mézières, le chantier du futur hôtel « Encore Mieux » avance. Et il avance bien.

Niché dans les bâtiments de la cour de la Criée, monument historique en plein cœur de ville, le projet mobilise depuis plus d'un an les équipes de Protéame, maître d'œuvre de l'opération.

Résultat : des entreprises, Ardennaises et Marnaises pour l'essentiel, ont dû redoubler d'ingéniosité pour consolider une ossature que l'on ne pouvait ni sacrifier ni laisser en l'état.

Janvier 2027, pas un jour de plus

Le cap reste fixé : livraison en janvier 2027, pour les deux sites. Mais l'hôtelier n'attendra pas jusque-là pour s'y installer. Dès septembre, des premières remises de locaux sont prévues. Toutes les trois semaines ensuite, de nouvelles zones seront libérées pour que l'exploitant puisse lancer ses aménagements intérieurs. Un démarrage en douceur, pensé pour éviter un chantier doublé d'un déménagement dans l'urgence.

Côté finances, Patrick Fostier, adjoint au développement économique de Charleville-Mézières, est formel : les budgets sont sécurisés. L'opération, lancée en 2018, repose sur un montage original. La ville reste propriétaire des murs. La rénovation a été portée par la Foncière Tourisme Grand Est, une société publique locale, qui a emprunté pour financer les travaux. Ce sont les loyers versés par l'exploitant qui rembourseront la dette. Coût global estimé : 13,7 millions d'euros. « Cette opération ne se fait pas sur fonds publics, elle s'autofinance », résume Patrick Fostier. Charleville-Mézières est d'ailleurs la toute première opération signée par la Foncière Tourisme Grand Est depuis sa création.

À terme, l'hôtel devrait générer une trentaine d'emplois. L'exploitant s'est engagé à privilégier des candidats du territoire, en lien avec les deux établissements de formation locaux que sont le lycée hôtelier de Bazeilles et le lycée de Revin. Même logique pour l'approvisionnement : les produits du terroir Ardennais devraient garnir les assiettes du futur restaurant.

Le projet s'inscrit dans une stratégie touristique portée par Ardenne Métropole depuis une décennie. Face à un déficit chronique en hébergements de qualité « medium et premium », l'agglomération a multiplié les initiatives : après l'hôtel « Encore Mieux » place Ducale, d'autres projets sont dans les tuyaux à Sedan, à Fagnon, ou encore sur le site de la Macérienne. La clientèle visée ? Des touristes du nord de l'Europe, Danois, Belges, Allemands, qui voyagent à courte distance et dépensent. « Ils habitent à 200 ou 300 kilomètres, ils ont de bonnes ressources et ils cherchent de la qualité », souligne Patrick Fostier. Les Ardennes veulent leur tendre la main.